現在も多くのマンションが建ち続けていますが、２０３２年には３棟に１棟が
空き家となるといわれるなかその大きな原因は空室のマンション。
益々、空き家マンションは地方を中心に広がりそうです。
一時期流行った空き土地等を活用したレオパレス。
３０年間一括借上システムと謳うも、固定期間は２年間で
「その後経済事業や近隣相場、賃貸需要の変動で協議」とあります。
http://www.leopalace21.jp/lp/tochikatsu/?utm_source=google&utm_medium=cpc
恐ろしい仕組みです。
戸建てを考えてみても総務省発表では日本にある木造建築の数は1326万棟あります。
そのうち「古民家」は280万棟と言われています。
実に木造建築の1/5が古民家です。（平成25年データ）
総住宅数6063万棟、空き家820万棟、空き家率13.5%（総住宅数に占める空き家の割合）ということがわ
かります。
単純計算ですがこの13.5%を古民家の数280万棟に掛けると
378,000棟が古民家の空き家ということになります。
新築で空き家ということはすくないでしょうから
実際はもう少し多いと考えられます。
]]>9月24日(日)に秋葉区新保にてマイホーム計画訪問会を開催しました。
参加されたお客様からのご感想を紹介いたします。
当日のイベントの様子です。
見学の際に検討するポイントを知ることができた
ざっくりと見ていた見学から観る見学へ
家を建てる際の考えか方が少しわかった。
判断基準の表がわかりやすかった
大変勉強されている方でびっくりしました。
大変ためになりました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
見学会の後にお施主様のセミナーを開かせて
もらうこととなったマイホーム計画訪問会。
とても多くのお客様にご来場いただきました。
オーナーズセミナーでも皆熱心にお施主様の話に耳を傾け、
大いに今後の家づくりの参考になったのではないかと思います。
見学会とセミナーの開催を快諾いただいたお施主様、ご来場の
お客様ありがとうございました。
参加されたお客様からのご感想を紹介いたします。
当日のイベントの様子です。
見学の際に検討するポイントを知ることができた
ざっくりと見ていた見学から観る見学へ
家を建てる際の考えか方が少しわかった。
判断基準の表がわかりやすかった
大変勉強されている方でびっくりしました。
大変ためになりました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
見学会の後にお施主様のセミナーを開かせて
もらうこととなったマイホーム計画訪問会。
とても多くのお客様にご来場いただきました。
オーナーズセミナーでも皆熱心にお施主様の話に耳を傾け、
大いに今後の家づくりの参考になったのではないかと思います。
見学会とセミナーの開催を快諾いただいたお施主様、ご来場の
お客様ありがとうございました
特に、温度の急激な変化で血圧などに変調をきたすヒートショックは大きな問題です。
これは、住宅性能の不足が大きく関係しています。
やはり、裸になる洗面脱衣場や浴室の温度低下を無くす
住宅仕様にしなくてはいけません。
省エネでかつ、温度が保てる仕様ができるからこそ
健康住宅と謳ってもいい住宅だと考えています。
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★50棟以上を見学して見えた各社の違いを徹底解説!!
オーナーズセミナーでは、お施主様が実際に50棟以上を見学して、
感じたこと、学んできたことまた、とことん調べたことなどを、まとめて聞ける
セミナーです。
お施主様がはじめての家づくりで、迷った時や悩んだ時、どうやって選択していったのかなど。
家づくりを始めた方、悩んでいる方、少し家づくりを休憩しようかと思っている方、
どんな方でも参考になる、とっても貴重なセミナーとなっております。
（↑以前のセミナー風景です）
また、セミナーの前には、暮らしの見学会を開催します。
弊社のオーナー様のお宅を見学しながら、展示場や資料からは感じることが出来ない、
健康住宅の心地よさを体感していただけるイベントです。
実際のご自分の生活スタイルに置換えて、ご実感頂けます。
家族みんなが、心からくつろげて、快適でかつ安心できる住まいを
体感できる機会です。
■こんな疑問を持った方に聞いてほしい！
・快適に過ごせる安い家に住みたいけど・・・？
・新潟で最適な断熱材は？
・どんな素材を使うと長持ちするの？
・シックハウスにならない家ってどこの家？
■ 詳 細
日 時 ： 平成29年9月24日(日)
集合場所 ： 新潟市秋葉区新保（見学会場と同じ場所です）
※駐車場は現地にてご案内します。
※当日集合場所に10分前にお集まりください。
（完全予約制となっておりますので必ず事前予約を行ってください）
■ お申込み・お問い合わせ
株式会社わいけい住宅
TEL: 025-228-0466
FAX: 025-223-3373
mail: コチラからどうぞ！
現在進行形で中央区沼垂で大規模リフォームをしております。
解体も完了し、これから構造体の補強も入っていきます。
階段の位置も変わり、和室を中心とした全面改装の健康住宅仕様で仕上がります。
大規模リフォームなので少々難解な仕事で技術的には新築より難しいですが
技術者と技能者の腕の見どころでもあります。
このお宅は築３０年以上も経っていましたが、基礎や床下を調査し、
強度や耐震などに問題が無いと結論で、このリフォームを計画できる
ことになりました。リフォームは新築違い、既存を使用します。
間取りも制限がありますが、素晴らしい出来栄えになるように
頑張ります。
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というプロジェクトマッピング野外イベントが行われていました。
国際大会の優秀作品賞の披露や、地元も三味線奏者の演奏など
毎年催し物も増えてきて、来場者もたくさん来ていました。
夜の９時までのイベントで結構な音量ですが、室内にはイベント音がほぼ聞こませんでした。
これも、内断熱のセルロースファイバーの防音効果だとよくわかります。
家の中が静かということを改めて、幸せを感じた瞬間でした。
]]>規則正しい食生活を心掛けないと少し注意された程度でしたが、
身体の経年劣化は進んでいるのを確認できました。。。
→
人間ドック受診者の3人に1人の割合といわれる脂肪肝。
脂肪肝とは肝臓に脂肪が過剰に蓄積した状態です。
今まで脂肪肝はお酒の飲み過ぎによるとされていましたが
お酒を飲まない人が脂肪肝となり
「非アルコール性脂肪性肝疾患」が増えているそうです。
その比率は半分以上なんだそうです。
酒も飲んでないのにどうすればいいのでしょうか？
肝臓にたまった脂肪を減らすには運動療法と食事療法です。
具体的には「総カロリーを抑えながら有酸素運動を主体に運動を行って体重を減らす」
データによると早歩きを週に250分（1日36分）以上実践すれば
体重が減少しなくても肝臓に蓄積された脂肪が大幅に減るそうです。
情報過多で何が正しいのか？わからない時代ですが、
「前向きに生きること」が一番大切なんだと思います。
]]>新築と違い、既存住宅の構造体を一部使う大規模改修は
検査項目がたくさんあります。
特に隠蔽部分は、念入りな確認が必要です。
最近は極小空間調査ロボット「モーグル」を使用することで床下環境を
調べるだけでなく基礎や土台、大引きなどの木部の状況もパソコン画面で
お客さま立ち合いでみれるようになりました。
詳細もわかり信頼も増す調査になってきています。
これから大規模改修が多くなってきましたので、しっかりとした調査を行いたいと思います。
★50棟以上を見学して見えた各社の違いを徹底解説!!
オーナーズセミナーでは、お施主様が実際に50棟以上を見学して、
感じたこと、学んできたことまた、とことん調べたことなどを、まとめて聞ける
セミナーです。
お施主様がはじめての家づくりで、迷った時や悩んだ時、どうやって選択していったのかなど。
家づくりを始めた方、悩んでいる方、少し家づくりを休憩しようかと思っている方、
どんな方でも参考になる、とっても貴重なセミナーとなっております。
（↑以前のセミナー風景です）
また、セミナーの前には、暮らしの見学会を開催します。
弊社のオーナー様のお宅を見学しながら、展示場や資料からは感じることが出来ない、
健康住宅の心地よさを体感していただけるイベントです。
実際のご自分の生活スタイルに置換えて、ご実感頂けます。
家族みんなが、心からくつろげて、快適でかつ安心できる住まいを
体感できる機会です。
■こんな疑問を持った方に聞いてほしい！
・快適に過ごせる安い家に住みたいけど・・・？
・新潟で最適な断熱材は？
・どんな素材を使うと長持ちするの？
・シックハウスにならない家ってどこの家？
■ 詳 細
日 時 ： 平成29年9月24日(日)
集合場所 ： 新潟市秋葉区新保（見学会場と同じ場所です）
※駐車場は現地にてご案内します。
※当日集合場所に10分前にお集まりください。
（完全予約制となっておりますので必ず事前予約を行ってください）
■ お申込み・お問い合わせ
株式会社わいけい住宅
TEL: 025-228-0466
FAX: 025-223-3373
mail: コチラからどうぞ！